Duinenwoning op onevenaarbare locatie

3
143 m²
Ref. Braamstraat 40

De Milho-site is een verborgen parel aan de stadsrand van Oostende, gelegen op de voormalige gronden van het Militair Hospitaal. Deze unieke locatie biedt een zeldzame combinatie van rust, groen en nabijheid tot het stadsleven. De woning ligt middenin de duinen, op wandelafstand van het strand en op een steenworp van de levendige Oosteroever en het stadscentrum. Via een natuurlijk duinenpad wandel je zo richting zee – een uitzonderlijke troef aan de Belgische kust.

Met een bewoonbare oppervlakte van 143m² biedt deze woning een eigentijdse woonervaring, gekenmerkt door open ruimtes, veel lichtinval en een doordachte indeling over drie niveaus. De architectuur werd ontworpen met oog voor zowel esthetiek als comfort. Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een natuurlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte in elke kamer. De afwerking is kwalitatief en tijdloos, in lijn met de technische en energetische normen. Dankzij het subtiele spel tussen licht en ruimte ontstaat een verfijnde woonbeleving die rust en stijl harmonieus combineert.

De woning is als volgt ingedeeld:
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en een praktische grote berging met aansluiting voor wasmachine en/of droogkast. Verder bevindt zich hier een slaapkamer 19 m² en een badkamer voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel en sierradiator.
- Eerste verdieping: lichtrijke leefruimte 38 m² met volledig uitgeruste keuken met alle hedendaagse toestellen en directe toegang tot een zonneterras en de tuin.
- Tweede verdieping: twee slaapkamers (17 m² en 11 m²) waarvan beide toegang tot het terras met exclusief zicht op de duinen en een tweede badkamer met ligbad, lavabo en toilet.

Mogelijkheid tot aankoop van een buitenstaanplaats op de Milho-site.

Sterke punten:
- Unieke ligging in de duinen met directe toegang tot het strand
- Hoge plafonds zorgen voor een luchtige sfeer
- Combinatie van parketvloer en keramische tegels voor een harmonieuze afwerking
- Zonnige buitenruimte
- Gunstige EPC-label 'B'
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Meubelen kunnen mee overgenomen worden voor een zorgeloze start
- Vlot bereikbaar: op een rustige plek vlakbij het stadsleven
- Mede-eigendom met lage gemeenschappelijke kosten
- Aangename mix van vaste bewoners en tweede verblijvers

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met een uitzonderlijke ligging aan zee!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Berging

8 m²

Slaapkamer

19 m²

Badkamer

Tuin

Verdieping 1

Leefruimte

38 m²

Keuken

7 m²

Verdieping 2

Nachthal

Slaapkamer

11 m²

Slaapkamer

17 m²

Terras

Badkamer

8,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen