Opbrengsteigendom met netto rendement 4,75%

4
200 m²
403 m²
Ref. Roodborstjestraat 1

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 handelspanden en 2 appartementen gelegen in de gegeerde woonomgeving van Stene - dankzij de ligging geniet het pand van een goede bereikbaarheid, op slechts enkele kilometers van het centrum van Oostende - in de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportpark "De Schorre" en diverse handelszaken. Daarbovenop is er ruime parkeergelegenheid in de nabijheid.

Indeling:
- Wassalon (162m²): EPC 'C'
- Winkel (76m²): EPC 'C'
- Appartement 0101 (83m²): EPC 'B': inkomhal - leefruimte 26m² - keuken - berging - badkamer - apart toilet - 2 slaapkamers (12m² - 11,50m²) - terras 16m²;
- Appartement 0102 (82m²): EPC 'B': inkomhal - leefruimte 28m² - keuken - berging - badkamer - apart toilet - 2 slaapkamers (elk 11,50m²) - terras 15m².

Netto rendement van 4,75% met een jaarlijkse huuropbrengst van 43.026,60 euro.
Het perceel heeft een grondoppervlakte van 200m² en een benutbare oppervlakte van 403m².

Extra's:
✓ Volledig verhuurd opbrengsteigendom met stabiele huurinkomsten;
✓ Beide appartementen beschikken over een aangename buitenruimte;
✓ Moderne afwerking met kwalitatieve materialen;
✓ Geïsoleerd dak;
✓ Hoog rendementsglas aanwezig in de appartementen;
✓ Beide appartementen beschikken over een gunstig EPC-label B;
✓ Elektrische installaties van de appartementen zijn conform;
✓ Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Dit opbrengsteigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met bestaande huurinkomsten en een aantrekkelijk rendement.

Details

Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2012
Beschikbaar	Momenteel verhuurd
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	200 m²
Bewoonbare opp.	403 m²

Energie

Label

Indeling

Gelijkvloers

Handelsgelijkvloers

76 m²

Winkel

Handelsgelijkvloers

162 m²

Wassalon

Gemeenschappelijke fietsenberging

Verdieping 1

Appartement 1

82 m²

Appartement 2

83 m²

Slaapkamer

11,5 m²

Slaapkamer

11,5 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

11,5 m²

Toilet

Badkamer

4,35 m²

Badkamer

6,43 m²

Terras

15 m²

Terras

16 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen