Excellent appartement (95m²) met zicht op Wapenplein

2
95 m²
Ref. Wapenplein 6 -0301

Excellent gerenoveerd appartement van (95m²) - gelegen op een van de meest gegeerde locaties van Oostende, midden op het iconische Wapenplein op de derde verdieping - een toplocatie waar stadse dynamiek, cultuur en ontspanning samenkomen - in 2026 vernieuwd tot een eigentijds geheel waar architectuur, comfort en verfijning naadloos in elkaar overvloeien -
op een steenworp van de Visserskaai, de Zeedijk, de winkelstraten en het Mijnplein.

Vanaf het moment dat u de inkomhal betreedt, valt de royale beleving van ruimte onmiddellijk op.
De leefruimte (36m²) vormt zonder twijfel het kloppende hart van het appartement. Dankzij haar open compositie, overvloedige lichtinval en het onbelemmerde zicht over het Wapenplein ontstaat een bijzonder ruimtelijk perspectief. De dynamiek van het plein vormt een levend decor dat elk seizoen een andere sfeer creëert, zonder daarbij aan wooncomfort in te boeten.
De elegant geïntegreerde keuken (14m²) sluit harmonieus aan op de leefruimte en werd uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en een marmeren werkblad. Aan de serene achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met geïntegreerde inbouwkasten van (15 m² - 11 m²). Eén slaapkamer geeft uit op een privatief balkon waar rust en privacy primeren. De badkamer weerspiegelt dezelfde aandacht voor detail. Een royale inloopdouche, verfijnde koperen kranen en een uitgepuurde materiaalkeuze zorgen voor een luxueuze, tijdloze uitstraling. Verder een ruime berging met maatkasten en aansluitingen voor wasmachine en een apart toilet.

Karaktervolle troeven
- Excellente totaalrenovatie uitgevoerd in 2026;
- Een tijdloze signatuur;
- Exclusieve materiaalkeuze en hoogwaardige afwerkingsgraad;
- Warme parketvloeren doorheen het appartement;
- Gunstige EPC-B;
- Elektriciteit conform;
- Asbestveilig;
- Sfeervolle geïntegreerde LED-verlichting;
- Vrij uitzicht zonder rechtstreekse inkijk, wat het uitzonderlijke ruimtegevoel versterkt;
- Lift aanwezig in de residentie.

Dit appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn uitzonderlijke ligging, maar vooral door de manier waarop ruimte, licht en hoogwaardige afwerking elkaar versterken en die zich moeiteloos onderscheidt binnen het vastgoedaanbod van Oostende.

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	1971
Renovatiejaar	2026
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Vanaf verlijden notariële akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

95 m²

Energie

EPC	141 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231017-0003016848-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20220307-0002558162-GD-1

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Met ingewerkte vestiairekast

Woonkamer

36 m²

Keuken

14 m²

Wasplaats

Slaapkamer

15 m²

Met op maat gemaakte kledingkasten

Badkamer

Slaapkamer

11 m²

Met op maat gemaakte kledingkasten

Toilet

Balkon

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Ja