Handelsgelijkvloers

Ref: Prinses Clementinaplein 10 - 12 - W1+ W3

Prinses Clementinaplein 10-12, Oostende

€ 265.000

Omschrijving

Een strategisch gelegen handelsgelijkvloers op het drukke kruispunt aan Petit Paris Oostende. Vanaf deze locatie is er een vlotte bereikbaarheid van en naar alle invalswegen. De winkelruimte meet 100m≤ met daarbovenop een ruime kelder van 80m≤. Door een lange etalage van maar liefst 15 meter (voor- en achteraan) geniet deze eigendom van een opvallende zichtbaarheid. Het pand strekt zich uit van het Prinses Clementinaplein naar de Torhoutsesteenweg.
Sinds 1993 verhuurd aan correcte huurder. Het huidige rendement bedraagt 6,37%. De huidige huurder wenst het handelsgelijkvloers verder te bezetten, waardoor dit alleen maar kan bijdragen aan de stabiliteit van de investering.

Pluspunten:
- aanwezigheid van dubbel glas en airco (zowel warme als koude lucht) in het pand
- dak gerenoveerd en geÔsoleerd
- lage onkosten gemene delen (niet meebetalen in de lift)
- gunstig EPC label "B"
- een rendabele investering met direct rendement
- grote kelder
- 2 ingangsdeuren (aan de kant van het Prinses Clementinaplein en de kant langs Torhoutsesteenweg)
- brede gevel

Deze handelsruimte biedt een unieke combinatie van ligging, ruimte en doorwinterd ondernemerssucces. 
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en grijp de mogelijkheid om te investeren in succes!

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1992
Grond oppervlakte 180 m≤
Woonoppervlakte 100 m≤
RenovatieplichtNee
Energieklasse labelB
EPC certificaatnummer20210924-0002467317-KNR-1

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 265.000,00
Ki € 3.282,00
Provisie € 80,00
Provisietekst maandelijks voorschot water (volgens verbruik - te betalen door de huurder)
Maandelijks € 60,00

Comfort

Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming met warmtepomp
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score D G-score house icon
P-score D P-score tree icon
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee