Handelsgelijkvloers

Ref: Koning Ridderdijk 31

Koning Ridderdijk 31, Westende

€ 495.000

Omschrijving

Gunstig gelegen handelsgelijkvloers op de Zeedijk van Westende - in een geliefde toeristische regio met schitterend uitzicht op de zee - 166m≤ handelsruimte + volledig onderkelderd - gevelbreedte van 5m - vrij bij notariŽle akte - het pand is geschikt voor een brede waaier aan doeleinden - overname Restaurant (reeds vier decennia een betrouwbare zaak) is mogelijk in samenspraak met de eigenaar.

Het handelspand is momenteel als volgt ingedeeld:
- Gelijkvloers (166m≤): horecazaak met gesloten terras en binnenruimte - zomerterras op de Zeedijk - bar - leveranciersingang via Distellaan; 
- Benedenverdieping: sanitaire blok - technische ruimte - 2 bergingen - keuken. 

Achterbouw kan mits bouwvergunning en toestemming mede-eigendom omgevormd worden tot garagebox(en).

Bebouwing

Bouwjaar 1967
Aantal wc's 1
RenovatieplichtJa
Energieklasse labelB
EPC certificaatnummer20230614-0002905897-KNR-1

Indeling

Berging
Keuken 1
Wc1
Polyvalente ruime Technische ruimte
Terras gelegen op de Zeedijk
Handelsruimte
Bar

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 495.000,00
Onroerende voorheffing € 4.281,75
Provisie € 115,00
Provisietekst maandelijkse voorschot voor verwarming op aardgas en water (verrekend volgens verbruik)
Maandelijks € 55,00

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individueel centrale condenserende gasketel
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Zicht op zee ja