Woning

Ref: Villa

Nieuwe Steenweg 117, De Haan

€ 645.000
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Woonopp.:
568m2
Bouwjaar:
2000

Omschrijving

Authentieke villa in landelijke stijl. Het betreft stijlvolle woonopportuniteit die een kans biedt aan wie op zoek is naar comfort, ruimte en eventuele ondernemersmogelijkheden of gewoon een klassevolle eengezinswoning zoekt

De villa omvat een royale inkomhal met gastentoilet, een weelderige woonkamer met ruime eetplaats en een keukenhoek voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief een handige keukenberging. Op de eerste verdieping vind je prachtige slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer en dressing, een tweede badkamer en een was/opbergkamer. De volledig ingerichte zolderverdieping kan dienen als een extra slaapkamer. Buiten zijn er meerdere terrassen, een kwalitatieve pergola en een ruim tuinhuis.
via een afzonderlijke ingang betreed je de voormalige kantoorruimte, die beschikt over een vergaderzaal met inbouwkasten en werkruimte, toegankelijk via de villa en een aparte ingang voor het ontvangen van klanten. Deze ruimte kan geïntegreerd worden in de woning of een nieuw kantoorleven krijgen.


Troeven:

-Veel parkeergelegenheid
-Vlot bereikbaar
-Ruim perceel
-Prachtige groentuin en terraszone
-stijlvolle inrichting
-Volumineuze woonvertrekken
-Haardvuur en parketvloeren zorgen voor charme en warmte

Bebouwing

Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 2263 m²
Woonoppervlakte 568 m²
Elektrisch keuringsattestVerkregen, niet conform
RenovatieplichtNee
Energieklasse labelC
EPC waarde258 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20231201-0003055336-RES-1

Indeling

Badkamer 2
Keuken 1
Living
Wc1
Inkomhal
Bijkeuken
kantoor
Badkamer 1
Dressing
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wasruimte
Zolder1

Financiële info

Aankoopprijs € 645.000,00
Ki € 2.192,00

Comfort

Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score C
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Instapklaar ja